Узуфруктът на доход е правото на човек да се ползва и да получава парична сума, без да е собственик на имота, който произвежда този доход.
Това право може да бъде временно или доживотно и обикновено се притежава от вдовицата или вдовецът на починалия собственик на имота, който произвежда дохода.
Как може да се установи плодоползването?
Най-често срещаният начин е чрез завещателно разпореждане. Тоест починалият напуска плодоползването на имуществото, което смята за свое вдовец.
Това е често, защото наследствата работят вертикално. Тоест вдовецът не наследява, а децата и се използва така, че вдовецът да не остане незащитена.
Когато съпругът умре, оцелелият има право да използва и да се радва на актив, а в случай, че ние проучим да получим доход, който генерира актив, който починалият е имал.
Друг начин за установяване на плодоползването е по договор и те обикновено го обуславят. Например оставям наема на земята, която произвежда картофи в плодоползване, на моя син, ако той завърши своята степен.
Третият начин за установяване на плодоползването е законно, това се случва, когато непълнолетен е собственик на актив, хората, които упражняват родителска власт, имат право на половината от плодоползването.
Части от плодоползването
Собственикът на имота, който произвежда наемите, се нарича безспорен собственик, а лицето, което има право да получи тези наеми, се нарича плодоползвател.
Плодоползвателят не може да продава или обременява актива, който произвежда тези доходи, тъй като те не го притежават, те имат право само да използват и да се ползват от тези доходи.
Причини за прекратяване на плодоползването
Плодоползването може да бъде потушено чрез:
- Смърт на плодоползвателя.
- Изтичане на срока, ако имате определен срок.
- Чрез консолидация това означава, че в крайна сметка съсобственикът и плодоползвателят са едно и също лице.
- Чрез оставка на плодоползвателя.
Пример за плодоползване на доход
Най-ясният пример за разбиране на тази концепция е този на починалото лице, което е имало нает апартамент (това е наем) и оцелелият съпруг има право да получава тези наеми, докато умре, но не притежава апартамента.
Друг пример за плодоползване на дохода е, ако починалият има акции, в този случай собственикът на същия би бил негов наследник (деца), двамата собственици биха могли да се уговорят да оставят плодоползването на дохода на неговия вдовец или вдовица, в този случай дивидентите, които генерират тези действия.