Досието на наемателите с деликтни задължения (FIM) е база данни от професионалисти по недвижими имоти, частни собственици на недвижими имоти и решения на Съдебната власт в Испания. Цялата тази информация се предоставя на агентите, участващи в бизнеса с недвижими имоти, за да могат те да знаят дали потенциалният им клиент има просрочени задължения.
Тогава FIM е инструмент, който собствениците на имоти или предприемачи в сектора на недвижимите имоти могат да използват, за да са наясно с наемателите, които не изпълняват финансовите си задължения.
Трябва да се отбележи, че FIM се управлява от частна компания и предлага различни услуги, както за наблюдение на наема, така и за оценката на риска на наемателя.
Също така си струва да се подчертае, че тези видове инструменти са важни, тъй като в Испания на собственик са необходими повече от 246 дни, за да възстанови дома си поради неизпълнението на задълженията на наемателя.
Друга важна информация е, че FIM има делегат за защита на данните, регистриран в Испанската агенция за защита на данните.
Тогава FIM е още един инструмент за намаляване на риска в бизнеса с недвижими имоти. Трябва обаче да предупредим, че може да има операции, които не са включени във вашата база данни.
FIM услуги
Услугите на FIM са следните:
- FIM контрол: Предлага безплатен месечен мониторинг на наема, с месечно известие за събиране на наем. В случай, че наемателят не изпълни задълженията си, FIM ще ръководи собственика в процеса на възстановяване на дълга и ще предостави инструменти за събиране. Регистрацията за тази услуга става чрез Интернет.
- FIM резултат: Позволява на потребителя да разбере дали лицето има някакво неплащане в историята си. По същия начин той прави класификация според нивото на риск на потенциалните обитатели на дома, въз основа на тяхното минало поведение. Освен това се присвоява и оценка за извършената операция, например подписаният договор за наем. За достъп до тази услуга е необходимо внимание.
- Регистрация на лоши дългове: Това е регистрацията на наемател като просрочен в базата данни на FIM. Виновният е уведомен за включването му в досието. Услугата е безплатна.
- FIM сертификат: Това е доклад, който удостоверява наемателя като платежоспособен. Той е валиден три месеца от издаването му. Изисква плащане от кандидата.
