Капиталовата печалба е печалбата, получена от продажбата на различни активи в сравнение с цената на придобиване на споменатия актив.
Когато продажната цена е по-висока от цената на придобиване, ще има капиталова печалба. Когато обаче продажната цена е по-ниска от цената на придобиване, ще има капиталова загуба.
От предишното определение намираме поредица от концепции, които трябва да бъдат анализирани.
Собствен капитал на акционеритеНа какви активи можете да получите капиталова печалба?
Активите, при които може да се генерира капиталова печалба, са следните:
- Финансови активи: Тези активи са акции, облигации, задължения и т.н. При операциите с тези финансови активи се генерира по-голямата част от капиталовите печалби.
- Имот: Другите активи, при които могат да се генерират капиталови печалби, са при сделки с недвижими имоти, като жилища, парцели, помещения и т.н.
Как получавате капиталовата печалба?
Както сме коментирали по-рано, капиталовата печалба (или капиталовата загуба) се изчислява като сравнение между две величини: цената, за която активът е придобит, и цената, за която е продаден. Трудността се крие в оценката на тези цени, основен аспект за правилното получаване на капиталовата печалба.
Важно е да се прави разлика между покупната цена и продажната цена. Обикновено цената на придобиване е разходите, които сме поели при придобиването на актива плюс всички разходи, необходими за извършването на тази продажба.
От друга страна, продажната цена обикновено е сумата, която получаваме от купувача. Не винаги обаче е така. Понякога законодателят установява, че определени активи трябва да се оценяват по тяхната пазарна стойност или по други критерии, различни от предишните. Следователно ще е необходимо да се вземе предвид това, което законът установява за оценката на придобиването и продажбата на активи.
Кога има капиталова печалба
И накрая, друг основен аспект е, че има капиталова печалба само ако продажбата се материализира. Например, на 1 декември придобихме някои акции за € 100. Към 31 декември акциите са поскъпнали и стойността им е 150 евро, но ние не ги продаваме.
Въпреки че имаше увеличение на стойността на акциите, няма печалба от капитала, тъй като акциите не са продадени. Ако към 31 декември ги продадем за 150 евро, ще има капиталова печалба от 50 евро (Разликата между продажната цена, която е 150 евро, и цената на придобиване, която е 100 евро).
Данъци върху капиталовите печалби
Когато настъпи капиталова печалба, се получава полза, тоест увеличение на собствения капитал. Обществените хазна на всички страни са склонни да облагат всякакъв вид печалба, включително капиталовите печалби.
Ако капиталовата печалба е получена от компания, тя ще трябва да бъде декларирана в корпоративен данък или данък върху печалбата, докато ако е получена от физическо лице, тя ще бъде декларирана в своя данък върху дохода. Има дори страни, които установяват специален данък върху тези печалби (обикновено наричан „данък върху капиталовите печалби“).
Капитал добър