Ипотечна банка - какво е това, определение и понятие

Ипотечната банка е вид финансова институция, която извършва прехвърляне на кредити и заеми с ипотечна гаранция.

Тези банки се появиха преди няколко века, за да осигурят финансиране и ликвидност на хората и институциите в замяна на обезпечението на реална гаранция, обикновено недвижим актив.

Тъй като съществуват търговски, инвестиционни и частни банки, ипотечните банки са ориентирани към производство, а не към потребление, както предишните, и сред основните си цели имат бизнеса за получаване на спестявания и предоставяне на заеми, гарантирани от ипотека, т.е. подкрепа с недвижим имот (земя, къща, парцели и други).

Начинът, по който функционират тези финансови институции, е чрез издаване на ипотечни облигации, спестовни облигации и приемане на спестовни депозити, с които те получават ликвидност и капитал от пазара, като предоставят като обезпечение ипотекирания от кредитополучателя имот или номиналната му стойност. По този начин може да се каже, че ипотечната банка е чист финансов посредник между излишните спестявания и нуждаещите се от финансиране, като обезпечава недвижим актив.

Характеристики на ипотечната банка

Сред характеристиките на ипотечната банка са:

  • Те получават депозити от участия в ипотечни заеми и по специални сметки.
  • Основната му цел е да отпуска заеми за придобиване, изграждане, разширяване, реформиране и подобряване на недвижими активи от всякакъв вид.
  • Те дават гаранции, свързани с операции, в които участват.
  • Те могат да получат кредити от чужбина.
  • Поради горната причина те могат да действат като финансови посредници за кредити, получени в чуждестранна и национална валута.
  • Те могат да издават ипотечни облигации или облигации.
  • Те са обучени да извършват временни инвестиции в лесно ликвидирани стажове.

На практика вече не съществуват само ипотечни банки, а по-скоро диверсифицират дейността си спрямо търговските банки или са обединени или погълнати от последните, съставлявайки ипотечната част или подразделение на банкова група.

Популярни Публикации

Паричната политика на Япония се провали, според централната банка на Япония

Ултраекспанзивната парична политика, която Япония проведе, за да се измъкне от икономическата стагнация, се оказа провал, както призна миналата седмица същият управител на Японската централна банка Харухико Курода. През 2013 г. тя определи инфлацията като цел, датата, на която удвои паричната база и размера на публичния си дълг. Прочетете още…

Какво ще се случи с града и неговите работни места след Brexit?

Лондон, най-важната финансова столица на Европейския съюз, страда след Брекзит. Финансов град, който се конкурира с внушителния финансов град Ню Йорк, е изложен на риск, а заедно с него и хиляди работници, които виждат работата си застрашена. За различните финансови услуги на града, около 730 000 работници идват на работа всеки ден, вПрочетете повече…

Volkswagen ще компенсира засегнатите превозни средства в САЩ

След откриването преди няколко месеца, че Volkswagen използва компютърен софтуер, способен да фалшифицира резултатите от контрола срещу замърсяването, за момента в Съединените щати Volkswagen ще изкупи обратно или ще ремонтира докторите на стойност почти 15 000 милиона долара, около 13 280 милиони евро. Германската група фалшифицира контрола, извършен от органите, отговарящи за Прочетете повече…

Индексът на бирата и прогнозата за цените на валутата

Индексите на цените са добър наръчник за познаване на покупателната способност и цените в държава, различна от нашата. В допълнение, те са особено полезни за сравняване на стойността на дадена валута, което ни позволява да знаем дали дадена валута е надценена или не в сравнение с националната валута. За трета поредна година GoEuro подготвиПрочетете повече…