След общата глоба от над 1700 милиона евро, с която Европейската комисия санкционира банки като Société Générale, Deutsche Bank или Citigroup за създаване на картел за манипулиране на Euribor, само за 4 месеца ще влезе в сила новата форма за изчисление за набора от „Euribors“, който би могъл да предположи изчезването на индекса, както го познаваме.
The Euro InterbankOfferedRate, известен като Euribor, е всъщност набор от индекси, произтичащи от претеглянето на всеки ден лихвените проценти, при които основните търговски банки в еврозоната предлагат заеми за различен матуритет: един ден, една седмица, една година и т.н. Въпреки че се отнася за 12 месеца, когато придобива особено значение за ипотеките и заедно с това за самите търговски банки: не напразно в Испания интересите на девет от десет ипотеки се отнасят до тяхното развитие.
В исторически момент, в който индексът в своята 12-месечна референция се търгува в отрицателно изражение, в следствие на миналото му манипулиране и въпреки факта, че не са публикувани нито конкретните данни от манипулацията, нито процедурите, използвани за извършването му , в отговор от следващия юли ще влезе в сила нова форма на изчисление, която, като се вземе предвид същата дефиниция на индекса, би означавала неговото изчезване: оттук нататък Euribor ще се изчислява въз основа на реалните лихвени проценти, при които заемите се изпълняват между различните търговски банки от еврозоната за различните матуритети.
Какво можем да очакваме от сегашния Euribor?
Президентът на Bankia предупреди, че новата процедура за изчисляване трябва да бъде придружена от щит срещу ипотеки, така че независимо от новите нива на Euribor, изчислени с новата процедура, да бъдат установени за 12-месечния индекс от юли, притежателите на повече от шест милиона ипотеки, отпуснати в Испания, нямат законовата възможност да предявят искове срещу евентуално покачване на нивата на индекса.
Време ли е да се възползвате от историческите минимуми и да поискате срочна ипотека?
Настоящите исторически минимуми на Euribor понижиха лихвения процент по ипотечните заеми с фиксирана лихва, като в момента предлагат номинални лихвени проценти (TIN) по-ниски от историческите средни стойности на Euribor, въпреки по отношение на рентабилността и цената на възможностите, оценявайки лихвени ипотеки в търсене на инвестиционни стратегии, ние продължаваме да намираме ограничението на срока: едва ли ще намерим ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент със срокове над 20 години, следователно това ще бъде връзката между главницата, от която се нуждаем, и способността да се изправим пред такса, получена от нея, допълнителният диференциален фактор, който да се вземе предвид при дилемата.
