Обезпечен дълг - какво представлява, определение и концепция
Обезпеченият дълг е този, който е обезпечен с някакво имущество на кредитополучателя. Добре казано, в случай на неплащане, той ще бъде конфискуван за изпълнение на висящото задължение.
Този тип операция е известна още като обезпечен заем. Основната му характеристика е, че той е обвързан с обезпечен актив.
Изпълнение на гарантиран дълг
Изпълнението на гарантирания дълг може да стане по два начина:
- Притежание: Когато кредиторът стане новият собственик на обезпечението.
- Селище: Имотът се продава в замяна на ликвидност. По този начин с тези средства заемодателят се компенсира.
Трябва да се отбележи, че фактът, че дългът не е гарантиран, не означава, че той е невъзстановим. В случай на неизпълнение кредиторът може да започне съдебни действия за събиране на заема. Последното се повтаря, особено при карти и други лични кредити, чиито суми са относително ниски.
Пример за обезпечен дълг
Най-разпространеният обезпечен дълг е ипотеката. Предлага се заем, обезпечен с недвижими имоти. Ако вноските не бъдат платени както е установено, кредиторът може да изпълни гаранцията (къща, земя или друг недвижим имот). За това започва съдебен процес.
Този тип „безопасно“ финансиране е често срещан и при кредитите за превозни средства. В този случай гаранцията е автомобилът или транспортното средство.
Предимства и недостатъци на обезпечения дълг
Сред предимствата на обезпечения дълг е, че той ви позволява да отпускате заеми, които ангажират големи суми. За кредитора това е и начин за намаляване на риска от неизпълнение.
Един от недостатъците на този вид финансиране обаче е, че може да предизвика стрес сред длъжниците. Това е така, защото те ще загубят гаранцията в случай на неспазване.
Освен това обезпечените заеми са относително сложни в смисъл, че кредиторът трябва не само да оцени длъжника, но и представеното обезпечение. Добре казано, в някои случаи трябва да бъде оценено, за да се оцени стойността му.
Видове обезпечени дългове на фирма
Когато дадена компания придобие дълг, тя може да го подкрепи по два начина:
- С фирмен имот. Това може да е актив или право на събиране от трети страни, например чакаща фактура от клиент.
- С актив, който не е пряко свързан с фирмата. Това се случва например в семейния бизнес, ако собственикът на организацията предлага част от личните си активи като обезпечение. Случаят е и с дъщерни дружества, ако заемът е обезпечен с актив, принадлежащ на компанията майка.
