Инвестиционно дружество - какво е това, определение и концепция

Инвестиционното дружество е институцията за колективно инвестиране, която придобива правосубектност, за да привлече активи, с които да генерира възвръщаемост.

Инвестиционното дружество приема юридическо лице като акционерно дружество, за да поеме средства, активи, пари и ценни книжа, с които да управлява и инвестира на свой ред, генерирайки нова възвращаемост за съставните части на дружеството.

Тези компании обикновено се състоят от частни и институционални инвеститори от определено ниво, които се обединяват, за да обединят активи и ресурси, с които да генерират възвръщаемост, до която те индивидуално не биха могли да имат достъп.

Тези компании са склонни да се фокусират върху много специфични сектори, като финансовия пазар, пазара на недвижими имоти и дълга. По този начин има компании, които групират инвеститори, чиято цел е да залагат на акции, фондове и деривати. Други компании са предназначени за сектора на недвижимите имоти или за продажба на недвижими имоти, или за експлоатацията им чрез наеми

Освен това има компании, които инвестират в дългови инструменти, главно публичен дълг и корпоративен дълг на големи компании (заеми).

Инвестиционните компании се състоят от средни и специализирани компании в даден раздел от сферата, в която работят, но които се нуждаят от други, за да постигнат по-големи инвестиции.

Два вида инвестиционни компании

В рамките на инвестиционните компании има два по-широко използвани и добре познати типа:

• Компании с променлив капиталовложения: Те са анонимни субекти, предназначени за придобиване, държане, ползване, договаряне и продажба на ценни книжа и други движими активи. Необходим ви е минимален капитал от 2,4 милиона евро и минимум 100 индивидуални партньори.
• SOCIMI: Те са инвестиционни компании в капитала на недвижими имоти (оттук и неговата абревиатура). В този случай това са компании, чиято корпоративна цел е експлоатация на недвижими имоти за получаване на доходи чрез лизинг, като не могат да извършват промоция и продажба на недвижими имоти. Следователно не се разрешава закупуването на земя, сгради и други, а възстановяване под наем и притежаване на вещни права върху недвижими имоти.