Правото на собственост се отнася до правомощията за използване, разпореждане и вземане и задължения, които дадено лице има върху даден актив.
За да разберем добре понятието вещно право, първо трябва да знаем какво е собственост.
Собствеността е вещно право. Това означава, че той предоставя на своя собственик или собственици преки правомощия върху имота или обекта, налагайки на останалите задължение за уважение и без повече ограничения от установените от закона.
Да разберем разликата между вещно право и право на кредит например. Кредитното право е изпълнимо само срещу кредитора, докато истинското право е изпълнимо срещу всички.
Характеристики на правата на собственост
Основните съществени бележки на това право с:
- Собственик може да бъде физическо или юридическо лице, единичен собственик или няколко. В случай, че има няколко собственика, имотът ще бъде известен като неделим имот.
- Той има свойството на общ характер. Това означава, че правото на собственост дава на притежателя си всички правомощия, а не само едно. Нека си представим, че сме собственици на компютър, фактът, че сме собственици на този актив, обхваща всички правомощия над компютъра (да го използваме, продаваме, даваме в заем, манипулираме).
- Това е право с малко ограничения и ако ги имате, те ще бъдат установени от закона.
- Това е изключително право. Тоест собственикът или собствениците на имота не могат да бъдат нарушавани в правото си от друго лице, тъй като те също имат тези правомощия.
- Това право е безсрочно. Това означава, че имотът няма ограничение във времето и може да продължи, докато трае активът или обектът, върху който се крепи това право.
- Тя може да падне върху подвижен обект или недвижим имот, или дори върху идея (права на интелектуална или индустриална собственост).
Правомощия, предоставени от правото на собственост
Правомощията, предоставени от правото на собственост, са:
- Безплатно използване: То се отнася до използването и удоволствието от вещта и до възприемането на нейните печалби, ако ги произведе.
- Безплатно достъпно: Можете да правите с това добро това, което искате, да го отдавате под наем, да го продавате, трансформирате, модифицирате или да го правите безполезно.
- Изключване: Можете например да защитите собствеността си срещу атаки на трети страни чрез заграждения.
Ограниченията на това право са много малко и обикновено се включват в това, че правото на собственост се ограничава до злоупотреба с цел увреждане на трета страна или общия обществен интерес. Съществува възможност за отчуждаване, но това може да се направи само за цели, съответстващи на общия интерес на обществото.
Как се придобива това право на собственост?
Има няколко начина за придобиване на права на собственост:
- По наследство (наследено от роднина), завещано или непреходно.
- Чрез узукапион. Това се отнася до окупацията на имот, който няма собственик и поради неговата професия той става ваша собственост.
- Чрез продажбата.
- Чрез дарение.
- Чрез публичен търг.
