Цените на жилищата в Испания започнаха да се възстановяват, след като претърпяха рязък спад по време на кризата, въпреки че темпът на растеж е много бавен и всичко показва, че ще продължи да го прави още известно време.
През второто тримесечие на 2015 г. цените на жилищата се повишиха4,2% спрямо предходното тримесечие, според данни, публикувани отНационален институт по статистика (INE). Това възстановяване на пазара на недвижими имоти се разширява за първи път за всички автономни общности, подчертавайки най-голямото увеличение на тримесечния процент в Каталуния (5.4%) и Кантабрия (5.1%). От друга страна, други региони регистрираха по-малко значителни увеличения, като Естремадура (тя нарасна с една десета) и Галисия (тя се увеличи с три десети).
Тези данни представляват промяна в траекторията на мебелния сектор, тъй като това е най-големият ръст, преживян от сектора от 2007 г. насам, когато той претърпя ефектите от балона на недвижимите имоти. Ефектът му обаче е ограничен в сравнение със запасите от непродадени в Испания апартаменти. Тъй като според доклада на рейтингова агенция Оценки на Fitch,съществуват наоколо 150.000 жилища ново строителство„Непродаваемо“на склад от 600 000 единици.
В този доклад агенцията Fitch отбелязва, челошо местоположение на значителен брой новопостроени домове ивлошаване на тези свойства, намалява възможностите за продажба. Ето защо това възстановяване на испанския пазар на недвижими имоти е неравномерно, тъй като установяваме, че броят на непродадените жилища в градския център е по-малък, отколкото в периферните райони или в по-депресираните квартали; местоположение в райони без транспортни, здравни или образователни услуги. Следователно този тип имоти нямат същата привлекателност и придвижване като други добре разположени домове с по-големи услуги за предлагане на гражданите.
Към този проблем с местоположението добавяме лошото състояние, в което се намират много от тези „непродаваеми“ домове, особено отнети жилища. Така пазарът на недвижими имоти расте с добри темпове, но го прави и презголеми градовеи в добре разположени домове, катонулев растеж на тези имоти, които нямат добро местоположение.
Междувременно,Какво ще се случи с цените? Според агенция Fitch възстановяването на цените ще остане стабилно и няма да расте с високи темпове. Фактори катобезработица ипод наем заплата ще продължи да влияе върху решенията на купувачите. Е, това е голямо усилие за човека да избере жилищен апартамент, независимо дали е нов или втора ръка. Поради тази причина много от младите хора забавят еманципацията си.
