Предвид ниските лихвени проценти, предлагани от скандинавската страна, шведските инвеститори са принудени да търсят нови активи, в които да инвестират своите активи. Поради природното богатство, което страната има, инвеститорите са насочили вниманието си към нейните природни резервати, които са се превърнали в най-привлекателната алтернатива за инвестиции.
Шведските гори се превърнаха в най-голямото инвестиционно привличане за инвеститорите, които виждат как другите налични алтернативи за инвестиции продължават да отслабват с намаляването на лихвените проценти, извършено от RiskBank (Шведска централна банка) през 2014 г.
Швеция, подобно на Норвегия и останалите скандинавски страни, винаги са били част от избраната група на най-развитите държави в света. Нейното добро икономическо управление и нейното природно богатство винаги са позиционирали страната на върха на класацията.
Големите запаси от нефт и огромните гори, които притежават, са се превърнали в източник на богатство, което в случая на Швеция е станало част от инвестиционните активи на страната, увеличавайки стойността им със 7%.
Наличието на пари в банката или в шведския публичен дълг е загубило всякаква привлекателност за шведите, тъй като възвръщаемостта, която получават, е много ниска и в някои случаи нулева. Поради тази причина шведските инвеститори започнаха да инвестират спестяванията си в гори, оставяйки настрана традиционните алтернативи за инвестиции. Инвестициите в гори, които някои инвеститори вече започнаха да наричат „зелено злато на Швеция“.
От края на миналата година, където квадратният метър гора се плащаше на 398 крони (41,7 евро), цената се покачи над 7%, достигайки 419 крони на квадратен метър (44 евро).
Според Bloomberg основните причини за това покачване на цените несъмнено са ниските лихвени проценти, предлагани от шведската държава. Освен това финансовият портал Bloomberg добави, че големите собственици на тези гори обикновено са инвеститори, които имат много ниски коефициенти на дълг и които се възползват от възможността да заемат от банки и продължават да увеличават своите притежания с покупката на повече парцели.
Земя на големи инвеститори
Както споменахме, Швеция е страна, в която големи компании и големи инвеститори са насочили вниманието си към придобиването на гори и горски земи.
Фирмите, които са посветени на канцеларския сектор, като Svenska Cellulosa, или групи като Ikea и Sveaskog, посветени на продажбата на мебели и дърво, са станали лидери на този пазар. Въпреки тези големи групи, в Швеция има и дребни собственици, които притежават горска земя, около 330 000 дребни собственици притежават земя в това, което може да бъде една от новите шведски златни мили или селски шведски Бевърли Хилс.
Според Маркус Хелин, директор на пазара на недвижими имоти в LRF Konsult, той вярва, че новото „зелено злато“ трябва да извърви дълъг път и че се очаква да привлече много нови инвеститори от цял свят, както и шведите Те искат да увеличат горските си площи и да инвестират в своите гори, като се възползват от приоритета, който имат по право, тъй като са национални инвеститори.
Въпреки това много страници, специализирани в покупката и продажбата на този вид земя в Швеция, подчертават, че придобиването на горска земя в скандинавската страна не е сложна задача. В допълнение, ниското предлагане на недвижими имоти в близост до шведските столични райони и високата цена на същите накараха заинтересованите да получат земя в тази страна да изберат да ги търсят в селските райони, където изобилстват гори.
Глазурата се продава, но не и тортата
Някои може да си помислят, че Швеция губи уникална инвестиционна възможност, която биха могли да извлекат за себе си, и я изнасят на потенциални чуждестранни купувачи, които могат да навредят на екосистемата на красивата скандинавска страна.
За това Швеция отговаря за класифицирането на горските земи в участъци, които определят земята според нейното качество и плодородие.
Горските площи, които са пуснати за продажба и са продаваеми, обикновено са области, където са засадени определени видове дървета, за да се извлече полза от дървесината на същите. С други думи, малко от тези гори, или в някои случаи нито една, обикновено са първични.
Това означава, че страната може да привлече чуждестранни инвеститори, като по този начин засили ПЧИ (преки чуждестранни инвестиции), но в същото време запазва основните си първични гори и горската си екосистема. Страхотно решение за Швеция, което може да се превърне в новия селски Дубай.