Наемател - какво е това, определение и концепция
Лизингополучателят е физическото или юридическото лице, което получава правото да използва актив, който не е тяхна собственост. С други думи, това е лицето, което наема актив за определен период. Това в замяна на плащане, което обикновено е периодично.
В случай на имот, например, наемателят е наемателят. Междувременно собственикът на дома е наемодателят.
Задължения на наемателя
Сред задълженията на лизингополучателя се открояват:
- Навреме платете на наемодателя за ползването на имота. Това може да бъде на няколко вноски, което се нарича наем или наем, или с едно плащане. Струва си да се спомене, че има възможност за непарична компенсация. Тоест, страните по договора могат да се споразумеят, че плащането се състои от доставка на един или повече имоти, чиято стойност е еквивалентна на цената на наетия имот.
- Поддържайте наетия имот в добро състояние. В противен случай трябва да отговорите за причинените вреди.
- Наемателят трябва да използва наетия имот само както е предвидено в договора. Тоест, ако се позовем например на дом, няма да можете да го използвате като офис или за управление на бизнес.
- Уведомете предварително, ако искате да освободите къщата. Обикновено срокът е тридесет дни.
- Обичайното е, че в случай на недвижими имоти, лицето трябва да плати за услуги: вода, електричество и телефон.
Права на наемателя
Най-забележителните права на наемателя са:
- Можете да спрете да плащате наем, ако не се спазват условията на договора. Това може да се случи например, ако наетата собственост има неизправности.
- В случай на недвижими имоти се изискват гаранции за обитаемост. Наемодателят има задължението да предостави на наемателя подходящо пространство за тяхната професия. Критериите за определяне дали това е изпълнено зависи от местоположението. Например, в страни, където температурата пада изключително през зимата, е необходимо къщата да има отопление.
