Вещните права се състоят от власт, която дадено лице, независимо дали е юридическо или физическо, има върху нещо и срещу трети лица, което позволява на никой да използва и да се ползва от нещото, върху което има тази юридическа власт.
За да разберем по-добре какво представляват реалните права, можем да направим разлика с личните права и по този начин да разберем по-добре какво означава тази правна сила, предоставена от вещни права.
Разлика между реални и лични права
| ИСТИНСКИ ПРАВА | ЛИЧНИ ПРАВА |
|---|---|
| Собственикът на вещно право има власт над едно нещо. | Притежателят на лично право има силата да изисква от друго лице да се държи (дава, прави или не). |
| Произхожда между физическо или юридическо лице и вещ по заглавие. | Той произхожда между физически или юридически лица чрез договор, чието задължение е да дава, прави или не. Едната страна ще бъде длъжникът, а другата - кредиторът. |
| Обектът се основава на едно нещо. | Обектът е рендиране (дайте, направете или не). |
| Данъкоплатецът е неопределен, тъй като може да бъде предявен пред никого. | Данъкоплатецът е решен, изпълнението на обезщетението може да бъде принудено само на длъжника или неговите наследници. |
| Това е абсолютно право. | Това е относително право. |
| Той може да бъде приложен срещу трети страни. | Той може да бъде приложен само между страните по договора. |
| Истинското право може да бъде изоставено | Личните права НЕ могат да бъдат изоставени |
Характеристика на вещните права
Основните бележки на вещните права са:
- Истинското право върху вещ дава абсолютна власт на нейния собственик, да прави каквото иска с вещта и да защитава своята власт срещу всички „erga omnes“.
- Нещото, върху което пада истинското право, е телесно, тоест е материално нещо.
- Съществува възможност за отказ от вещното право.
- Неограничена продължителност.
Пример за вещно право
За да го разберем по-добре, виждаме пример:
Вещно право е собственост, а лично право е договор за продажба.
Правото на собственост предоставя на притежателя си неограничени правомощия върху вещта, той може да се възползва от нея и да се ползва от нея, да я продава, да я обременява или модифицира. Освен това никоя трета страна не може да се радва на вещта (собствеността) без разрешението на собственика. Можете също да изпуснете нещото.
Силата на реалното право не е възможността да се изисква поведение от дадено лице, а приложимостта на това да не бъде нарушен от никого в собствеността на къщата.
Договорът за продажба създава две страни по договора: купувач и продавач.
Договорът за продажба предоставя само задължение и право на всеки един. Продавачът има право да претендира цената на вещта и задължението да я достави, а купувачът има задължението да плати цената и правото да претендира доставката на вещта.
От трета страна извън двете страни по този договор не може да се иска да изпълнява задълженията, породени от договарящите страни.
Силата на личния закон е изискването за поведението на друго лице.
