Общностните активи са тези, придобити от съпрузите по време на брака и чиято собственост е на равни части, независимо кой ги е допринесъл.
Активите на общността са всички активи, които са били генерирани, придобити и включени по време на законното съществуване на брака, с изключение на тези безплатно получени активи, които принадлежат само на всеки от съпрузите, на които е дарен. Основната характеристика на тази фигура на гражданското право е, че няма значение сумата, която е допринесла, придобила или генерирала по време на съществуването на брака, тъй като в случай на развод и разпределение на тези активи тя ще бъде еднакво между двамата съпрузи.
Обратният случай е частната собственост, която в рамките на брака принадлежи лично на един от съпрузите. Например, става въпрос за дарения, наследства и други подобни, те не се добавят към общото имущество, а са собственост на всеки член на брака.
Пример за ситуация в общинска собственост
Да си представим, че преди 5 години се състоя бракът между Алберто и Кармен. Преди сключване на брак по имуществен режим активите на всеки един от тях бяха:
- Алберто притежаваше кола (10 000 евро на стойност), къща (150 000 евро) и пенсионен план (30 000 евро).
- Кармен внесе разплащателна сметка с 25 000 евро, която остана непокътната оттогава, и мотоциклет с 3 000 евро.
По време на брака:
- И двамата започнаха бизнес, управляван от Кармен и който в момента е на стойност 300 000 евро.
- Те са натрупали спестявания от 30 000 евро.
- Те имат две общи коли за по 15 000 евро всяка.
- И къща, в която живееха досега, на стойност 500 000 евро, която Алберто е платил почти изцяло със заплатата си.
- Кармен също е наследила от баща си, който почина преди година, 300 000 евро наследство.
След брачна криза обаче те са решили да прекратят брака си, така че сега е време да разпределят имуществото.
Каква ще бъде сумата, която всеки ще вземе?
Алберто ще вземе:
- Частен имот, който вече е бил ваш преди брака (190 000 евро, съответстващи на колата, къщата и пенсионния план).
- Половината от цялата сума, генерирана по време на брака, т.е. половината от бизнеса, кола, половината от спестяванията и половината от семейния дом (430 000 евро).
От своя страна Кармен ще вземе:
- Вашите активи преди брак (28 000 евро)
- Половината от печалбата (430 000 евро)
- Наследството от баща му, което е частен актив (300 000 евро).
