Обезпечени с ипотечни ценни книжа (MBS)

Обезпечена с ипотека ценна книга, наричана по-долу MBS за нейния акроним на английски език („Обезпечени с ипотека ценни книжа“), е финансова структура, която обещава серия от плащания, обезпечени с набор от ипотеки. По този начин ще има паричен поток от плащанията, извършени от всеки собственик на тяхната ипотека към притежателите на тези ценности под формата на рентабилност и инвестиция.

Тези ипотеки са в ръцете на администратор на издаващата организация, който ще отговаря за структурирането (този процес се нарича секюритизация) на стойността и управлението на гореспоменатия паричен поток. Този поток е известен като «преминаващ» на английски език и това е най-простият начин, по който лихвата и главницата на ипотеката се изпращат директно към притежателите на този финансов актив (след приспадане на комисионните или лихвите от част от администратор под формата на услуги и да гарантира плащане на собствениците на MBS).

Трябва да се отбележи, че има друго разнообразие от подобни инструменти, достъпни за инвеститорите. Например обезпечените задължения за обезпечение (CMO). Бихме говорили за по-сложна структура, където в зависимост от качеството на ипотеките те се групират и поставят бележка (от най-сигурната, т.е. с ниска способност за фалит или "по подразбиране", дори и най-малко сигурните).

От друга страна, има и друг вид финансов актив, при който заемите, предназначени единствено за покупка на къща, са секюритизирани. Те се наричат ​​обезпечени с жилищни ценни книжа (RMBSs). Следователно те са ценни книжа, обезпечени с жилищни ипотеки, те вече могат да бъдат конвенционални ипотеки, заеми или високорискови ипотеки. Действието му е същото като при MBS и CMO, те са секюритизирани по един и същ начин, за да генерират различни траншове (в зависимост от качеството на ипотеката), за да дадат на инвеститора възможност да избере според своя рисков профил.

Популярни Публикации

Най-големите компании в Западна Европа

В този списък ще намерите класацията на 250-те най-големи компании по пазарна капитализация в Западна Европа. На върха намираме швейцарски компании на първите три позиции, като Novartis Ag-Reg (компания, посветена на изследванията, разработването и производството на лекарства) на преден план, Roche Hldg-Genus (тя е и компания, посветена на сектораПрочетете Повече ▼…

Бразилия засилва рецесията

Рецесията изглежда се потвърждава през 2015 г., когато миналия петък, 24 юли, бяха известни данните, от които всички дълго се страхувахме. Бразилия влезе в техническа рецесия с БВП, който спадна с 1,9% през второто тримесечие. Бразилската рецесия не трябва да се приема лекомислено. Бразилската икономика представлява около 40% от Прочетете повече…

Защо суровините падат?

Цените на суровините падат от няколко месеца, което за някои е източник на радост, но за други - позор. Цената на петрола е спаднала с повече от 50% само за една година, от 110 на 49 долара, с които се търгува в момента. Злато, което винаги е било Прочетете повече…

САЩ ще продължат да стимулират икономиката. Китай и развиващите се пазари се борят за растеж

Напоследък финансовите пазари страдат прекомерно и това е, че животът в глобализиран свят, където всичко е взаимосвързано, има своите последствия. Вчера, 17 септември, в очите на целия свят се проведе дългоочакваната среща, Janet Yellen номер едно на Централната банка на САЩ, по-известна като TheRead more…