Ипотекирано лице е физическото или юридическото лице, което е получател на ипотечен кредит и е задължено да плаща вноските, установени в него.
По този начин можем да кажем, че всеки, който има ипотека, е ипотекиран. Говорим както за физически или физически лица, така и за фирми или юридически лица. Разбира се, има два свързани термина, които трябва да бъдат взети под внимание и които ще видим в следващия раздел.
Ипотекиран, недлъжник ипотекар и поръчител
Тези три понятия понякога могат да бъдат объркани и следователно трябва да бъдат изяснени. Тъй като задълженията и правата зависят от ситуацията, в която се намираме:
- На първо място ипотекираният, както вече споменахме, е получателят на заема за закупуване на имота. Вашите права са върху собствеността като собственик, стига да сте в крак с плащането. Вашите задължения са тези периодични плащания, за които сте се ангажирали.
- Ипотекодателят, който не е длъжник, предлага като обезпечение на друго лице част от собствения си дом. По този начин, ако собственикът не плати, той или тя отговаря за този ангажимент. Той обаче е признал важно право, той е длъжен само да покрие дълговете за извършената част от собствения си дом, оставяйки останалата част от активите си непокътнати.
- Поръчителят е този, който се задължава да отговори на дълга на притежателя на кредита, ако не плати, обикновено чрез гаранция. В този случай той отговаря с всичките си активи и поради тази причина обикновено винаги е много близък роднина или приятел. Освен това тези дългове са наследствени, следователно трябва да внимаваме с това.
Често използвани изрази
Поради негативната конотация на ипотеките този термин в крайна сметка придобива малко по-различно значение в много случаи. Почти винаги те са изрази, отнасящи се до лоши решения или лоши икономически ситуации. Всъщност те нямат нищо общо с жилищен заем.
Например, позовавайки се на грешка, която може да ни компрометира утре, използвайки изрази като „той е заложил бъдещето си“. Друг израз, отнасящ се до деликатна финансова ситуация, би бил „този човек е ипотекиран с толкова много дългове“. Както виждаме, и в двете има негативна конотация, свързана с ипотека.