Когато мислим за искане на заем, идеята да отидем в банка обикновено ни идва на ум. Проблемът с прибягването до банково финансиране обаче е сред големите интереси. Още по-лошо е искането за бърз заем, при който лихвите могат да бъдат прекомерни. Изправени пред тези алтернативи, ние откриваме заеми между физически лица.
Така че, опитът да се справи с по-ниски интереси, отиването при семейството и приятелите в търсене на заем може да бъде решението. Ако обаче заемодателят иска да получи определена възвръщаемост, той може да договори с кредитополучателя определен лихвен процент, който обикновено е по-нисък от този на банките.
При заемите, независимо дали са между банка и физическо лице, или между двама души, доверието ще бъде от ключово значение. Въпреки доверието, ако и заемодателят, и кредитополучателят търсят по-големи гаранции, най-препоръчително е да се формализира договор за заеми между физически лица.
Какво трябва да съдържа договорът за заем?
Е, в договор за заем между физически лица, за да е валиден, ще бъде от съществено значение да продължите да го регистрирате в Данъчната агенция. Въпреки че регистрирането му в Министерството на финансите е необходима стъпка, не е необходимо да се формализира като публичен акт, който ви позволява да избегнете разходите на нотариуса.
Основната информация, която договорът трябва да събира, ще бъде имената на заемодателя и кредитополучателя, датата и мястото, заемната сума, продължителността на заема и лихвения процент, ако има такъв.
Важно е да се отбележи, че ще има различни модели на договори за заем между физически лица в зависимост от това дали лихвите се плащат или не.
Причини за сключване на договор за заем
Ако, напротив, заемът между физически лица се извършва без подписване на договор, може да възникнат проблеми.
На първо място, заемодателят може да има проблеми с хазната, тъй като Данъчната агенция ще го принуди да декларира лихвата според законовия лихвен процент на парите. В случай на подписване на договор, Министерството на финансите няма да задължи лихвите да бъдат декларирани като данък върху доходите на физическите лица според законовия лихвен процент на парите.
От друга страна, несъществуването на договор може да накара Министерството на финансите да разбере, че се прави дарение между лица. Не забравяйте, че даренията се облагат с данък върху наследството и даренията. Неподписването на договор или нерегистрирането му в хазната може да причини истински главоболия на заемодателя и кредитополучателя. Данъчната администрация може да изиска и двете да предоставят доказателства, които да доказват, че това не е дарение между физически лица.
Смъртта на заемодателя или кредитополучателя
Нека не забравяме, че смъртта на заемодателя няма да означава край на дълговете за кредитополучателя. Тогава наследниците ще трябва да получат парите, които кредитополучателят им дължи. В противен случай след смъртта на кредитополучателя дълговете ще бъдат прехвърлени на наследниците.
Има случай, който си струва да се спомене. То е, при което бащата действа като заемодател, а синът като кредитополучател. Когато бащата умре, синът е едновременно длъжник и наследник. Този случай ще сложи край на дълга. Освен ако няма други наследници, които желаят да съберат своя дял от дълга.
И накрая, наличието на документални доказателства е от съществено значение при вземането на какъвто и да е дълг. Ако възникнат неизпълнения, заемодателят или неговите наследници (в случай на поемане на събирането на дълга) могат да продължат да изискват дължимите суми или да прехвърлят дълга.