Новацията е термин, използван в закона, който се отнася до изчезване или изменение на правно задължение поради ново задължение, което има за цел да го замени.
Novation е термин, широко използван в света на правото. Става въпрос за отпадане или изменение на задължение, установено в договор.
Споменатото изменение може да постигне всички характеристики и условия, подписани във въпросното споразумение.
Изисквания за новация
За да настъпи новацията, трябва да бъдат изпълнени следните изисквания:
- Участващите страни трябва да имат способността да новар.
- Различните страни трябва да имат намерение да новарират.
- Трябва да има задължение, което да бъде заменено или погасено.
- Генерира се ново задължение, което му позволява да замени първоначалното задължение.
- Новото задължение трябва да се различава от предходното.
Видове новация
По-долу обясняваме различните видове новация, които съществуват.
Ако задължението е погасено или изменено:
- Собствена новация: Задължението е напълно погасено и е заменено с ново задължение.
- Неправилна новация: Задължението запазва по-голямата част от характеристиките си, но някои от тях са променени.
В зависимост от обекта, засегнат от новацията:
- Обективен: При този тип новация на практика се модифицират всички елементи, съставляващи задължението.
- Субектив: Модифицират се само данните за длъжника, кредитора или и двете.
- Смесени: Има промяна както в длъжника, така и в кредитора.
- Активен: Сменете длъжника.
- Пасивен: Сменете кредитора.
Пример за новация
Вдигаме ситуацията, че сме директори на компания, свързана с туризма. Преди две години получихме заем за стартиране на нов проект.
При това предположение се появява глобална пандемия, която парализира туристическата активност в продължение на две години, намалявайки нашата активност до минимум. Предвид обстоятелствата, ние се обръщаме към нашия кредитор, за да поискаме намаление на вноската, която да бъде платена през следващата година. След потвърждение от нашия кредитор, договорът е новация.
Новация на ипотечни кредити
Ипотеката обикновено се превръща в дългосрочно задължение при много промени в личните обстоятелства на длъжника. Поради тази причина в много случаи е необходимо да се използва новацията, за да се спази установеното задължение.
В този смисъл ипотечната новация е модификация на договора, подписан с банката. Целта е да се адаптират условията на същото към новите обстоятелства.
Пример за новация на ипотечни кредити
Да предположим, че имаме 25-годишна ипотека при нашата банка с лихва от 3%. След като стриктно спазихме всички срокове в продължение на 10 години, ние сме изправени пред следната ситуация:
Имаме стабилна работа, където бяхме повишени преди година. Поради доброто ни икономическо положение искаме да придобием ново превозно средство, което да ни осигури повече безопасност и комфорт. Отиваме в нашата банка и искаме удължаване на нашия заем, за да можем да платим новата кола.
След потвърждаване на операцията на нашата банка, възниква новация в нашия договор за ипотека. По този начин сумата на заема, който трябва да бъде изплатен, се увеличава с 25 000 долара.
В заключение, значението на новацията е процесът, при който правно задължение, породено от ново задължение, което деактивира предишното, се погасява или модифицира.