Проект до ключ - какво е това, определение и концепция
Проект до ключ е този, при който изпълнителят изпълнява инженерната, строителната функция и управлява административни въпроси. По този начин вашият колега получава работата, без да се налага да прави големи разходи или документи.
С други думи, проект до ключ е този, при който клиентът го получава готов за употреба или експлоатация, възлагайки на изпълнителя всичко необходимо, за да се избегнат допълнителни разходи.
Този тип договори могат да бъдат приложими за инвестиции с различни размери, от дом до инфраструктурен проект.
Това, което се търси с този тип проекти, е да опрости договарянето, така че клиентът да се координира само с един изпълнител, а не с различни професионалисти (като инженери или архитекти). Освен това изпълнителят спестява усилията и времето, които би означавало да изпълни процедурите, например за получаване на лиценз за строеж от съответните органи.
Задължения по проект до ключ
Задълженията на изпълнител в проект до ключ са главно следните:
- Дизайн на произведението.
- Внедряване на технологичните елементи, които са част от проекта.
- Получаване на разрешителните и лицензите, изисквани от властите.
- Доставка на произведението на уговорена дата.
Междувременно задълженията на изпълнителя са следните:
- Платете предварително договорената цена.
- Осигурете на изпълнителя съоръжения за достъп до работата.
- Сътрудничете с изпълнителя, доколкото е възможно, за да получите необходимите разрешителни и лицензи.
Пример за проект до ключ
Да предположим, че човек е купил апартамент, който все още е в процес на изграждане.
До една година къщата ще бъде готова за обитаване, но изпълнителят ще се погрижи за всичко, още повече, дизайнът на недвижимия имот вече е готов, всичко в планове, надлежно обяснени на клиента.
Изпълнителят от своя страна се съгласява да извърши съответните плащания, като получи ипотечен кредит чрез. Договорената месечна вноска ще зависи, наред с други променливи, от договорения лихвен процент, периода на задлъжнялост и първоначалната платена вноска.
В този случай това би бил проект до ключ, тъй като агенцията за недвижими имоти отговаря за дизайна на апартамента, разрешителните за строеж и други, така че накрая потребителят да има апартамента готов за обитаване.
