Лизингът е връзка между две договорни страни, чрез която се извършва възлагане на стока или услуга за определен период от време. В замяна страната, която се възползва от това притежание, трябва да направи финансова компенсация.
Този тип икономически отношения основава основните си условия на договор или документ за наем. Той посочва самоличността на встъпилите страни, лизингодателя и лизингополучателя, икономическия размер на операцията и времето, в което лизингът ще бъде ефективен. Съществуват и определени договорени условия за случаи като злоупотреба с прехвърления актив, неговото влошаване и дори унищожаването му.
Обикновено икономическото съображение, което върви ръка за ръка с лизинга, обикновено се прави периодично (месечно или годишно е най-често) чрез плащане на наем или наем. Обикновено обаче е обичайно то да се извършва чрез еднократно плащане в началото или в края на договора, в зависимост от вида на споразумението, постигнато от наемодателите и наемателите.
Обикновено секторът, който е най-предразположен към наеми, е недвижим имот, например на обичайния пазар за наемане на жилища или търговски помещения.
Основната причина за прекратяване на договор за наем се дължи на изтичането на времето, уговорено в подписания договор, въпреки че очевидно има и други модалности, които могат да отговорят на гореспоменатите злоупотреби, на едностранни решения на една от двете договарящи страни или на смъртта на една от страните.от тях.
Цели за наем
Основни цели на лизинга:
- Търговска експлоатация: Ако търговска дейност ще се извършва в наетото пространство или ако активът ще се използва в производствена работа. Това може да бъде случаят със земя, съоръжения, наети индустриални машини или енергийни доставки.
- Нетърговска експлоатация: В случай, че лизингът се извършва в най-личната сфера и без търговска или производствена цел. Най-очевидният случай би бил този на пазара на жилища.
Има и други видове лизинг в зависимост от естеството на лизинга. Сред тях трябва да се подчертаят някои като отдаване под наем, лизинг или финансов лизинг поради тяхното значение в икономическия и бизнес аспект.
Вижте: Разлика между лизинг и наем.
