Договор за продажба - какво е това, определение и концепция

Договорът за продажба е за прехвърляне на собствеността върху обект от този договор между няколко страни.

Двете страни, които участват в този договор са:

• Продавачът.
• Купувачът.

Купувачът е длъжен да плати цена (може да е пари или нещо друго) за обекта, а продавачът е длъжен да предаде този обект като собственост (която трябва да бъде определена) и заедно с това имотът се прехвърля.

Счита се, че продажбата е била съставена в момента, в който е постигнато споразумението за доставка и цена, не е необходимо тя да е била доставена, за да може продажбата да се разбира като усъвършенствана.

Характеристики

Характеристиките на този договор за продажба са:

• Обременителен: Тоест не е безплатно, но се плаща цена.
• Двустранно: Създават се задължения и права за двете страни по договора.
• Това е договор, който позволява свобода на формата.
• Това е типичен договор: това означава, че той е регулиран от закона.
• Обектът на продажбата може да бъде движимо или недвижимо имущество, вещни или кредитни права. Това не могат да бъдат парите и услугите.
• Продавачът и купувачът могат да бъдат физически или юридически лица.

Продажбата е усъвършенствана, т.е. показва ефекти по време на споразумението между продавача и купувача да достави вещта в замяна на цена. От този момент нататък и двете страни имат право да изискват изпълнението на своите реципрочни задължения.

Кой може да направи продажба?

Изискванията за продавач и купувач са:

• Имайте способността да действате пълноценно.
• Еманципираните непълнолетни се нуждаят от добавка за капацитет за някои договори за продажба като недвижими имоти, търговски обекти или предмети с изключителна стойност.
• Не можете да закупите активите на отделение.
• Изпълнителят не може да закупи имота, който е под негово ръководство.
• Публичните служители не могат да купуват стоките, които са под тяхна администрация.

Задължения на продавача

Продавачът има следните задължения:

• Доставка на вещта: Вещта трябва да бъде доставена в държавата, в която е усъвършенстван договорът за продажба. Тоест, когато беше постигнато споразумение за цената и доставката на вещта.
• Саниране на вещта: Това означава, че нямате скрити тежести, например, предаване на имот и неотчитане, че е обременено с ипотека.