Съветът за компенсации е административен орган, който отговаря за управлението на градското развитие. По същия начин тя се състои от няколко собственици на земя.
В областта на строителството и градоустройството комитетът за компенсации е организацията или организацията, която отговаря за изпълнението на конкретен проект. В този смисъл бордът възниква и придобива своята функция в рамките на изпълнението на градоустройствен план.
Чрез обединението на определен брой собственици на земята, която ще бъде разработена, се създава представително образувание, което да защитава техните интереси и да развива необходимите публично-административни функции.
Този асоциативен инструмент позволява на предприемачите в строителния сектор да предприемат съвместни проекти.
За целта те поемат отговорности и градски функции, които обикновено попадат в държавата, или на местно ниво, в градските съвети или регионалните власти. С други думи, този тип асоциация поема ролята на частно лице, което си сътрудничи с администрацията.
Поради тази причина обикновено се приема, че тази концепция представлява алтернатива на традиционните обществени работи.
Основни характеристики на компенсационно табло
Това тяло има серия от характеристики, които го определят:
- Система за компенсация: За да бъде възможно разработването и работата на дъска от този тип, е необходима такава система.
- Хетерогенност: Често пъти тези организации се състоят от голямо разнообразие от собственици на земи, които са участници в същото.
- Хибридна природа: Въпреки че е публичен орган, неговата дейност зависи до голяма степен от законодателство, произтичащо от частното административно право.
- Солидарност: Мисията на борда е да осигури солидарно и справедливо разпределение на възможните ползи, както и на разходите, поети при урбанизацията.
- Правосубектност: Този субект трябва задължително да има публична регистрация под формата на юридическо лице и съответния му официален регистър.
- Постепенно обединение: Новите собственици могат да се присъединят към борда на различни етапи от проекта. С други думи, всички участници не са необходими по време на конституцията.
От друга страна, съветите за компенсации обикновено се организират чрез създаване на органи като Събранието на собствениците, президентството и секретариата.
В зависимост от големината на градоустройствения план и броя на собствениците, може да има други роли, които да се поемат. Например чрез създаване на заместник-председателства.
Функции на компенсационния съвет
Поставен в рамките на системата за компенсации в рамките на градската дейност, съветът трябва да отговаря за изпълнението на редица функции:
- Участващите собственици на земя се съгласяват да извършат процеса на развитие. Резултатът от това е конституцията на самия съвет.
- По същия начин всеки от тях отстъпва и се съгласява да допринесе с определено парче земя, за да може да строи.
- Оценка на различните прехвърлени имоти, както и установяване на определени процедури за разпределение на бъдещите печалби.
- Поемане на публични отговорности. Често, в законодателството, правомощията или правомощията за изграждане са на администрацията.
Всички тези задачи се регламентират от наредби чрез устави и основи за действие. Те се установяват към момента на съставяне на събранието.
Като алтернатива е обичайно самите публични власти да се представят като собственици на някои земи, включени в проекта. Пример за това са големи урбанизационни проекти като обществени пътища или изграждане на голяма инфраструктура.