Прехвърляне на собствеността

Прехвърлянето на собствеността се състои от смяна на собственика или притежателя на движимо или недвижимо имущество (къща, земя, ферма, стоки и др.).

Прехвърлянето на собственост е официален акт, при който лице с имуществени права върху определен актив или актив прехвърля тези права на друго лице (и двамата могат да бъдат физически или юридически).

С други думи, в резултат на прехвърлянето на собствеността, предишният собственик на имота престава да бъде такъв и сега има друго лице, което има права върху имота.

Добре подвиженНедвижим имот

Предаване срещу доставка

Прехвърлянето на собствеността върху актив не е същото като доставката на актива. Всъщност прехвърлянето се състои от промяна на правата, докато доставката е съществен акт, при който стоката сменя ръцете си.

Предаването и доставката са действия, които могат да съвпадат, но могат да се случат и по различно време. Също така, не е задължително едното да причинява другото.

Има няколко примера, при които можем да видим, че предаването не е задължително да съвпада с доставката, като например следното:

• Двама души могат да се споразумеят за незабавна доставка на актив (като кола), но без прехвърляне на собствеността. В този случай правата на собственост остават в ръцете на първоначалния собственик.
• Двама души могат да се споразумеят да прехвърлят собствеността върху актив незабавно, но да извършат доставка на бъдеща дата. Например собствеността върху къща се прехвърля, но доставката се извършва за 1 година.
• Също така може да се договори доставката на имота да е незабавна, но прехвърлянето на собствеността да е на бъдеща дата. Например ферма се предава, за да произвежда върху нея, но прехвърлянето на собствеността се извършва през следващия семестър.

Често срещани случаи, при които се извършва прехвърляне на собственост

Прехвърлянето на собствеността може да се случи в различни случаи, сред които се открояват следните:

• Наследства: Когато едно лице умре и собствеността върху неговите активи (и задължения) се прехвърля на неговите наследници.
• Дарения: Когато човек иска да даде блага на друг човек или организация.
• Купи и продай: Когато двама души се съгласят да обменят стока в замяна срещу възнаграждение (пари, услуги или друга стока). В този случай е обичайно доставката да се извършва в момента на плащане на договорената цена за стоката.