Оценката на инвестиционните проекти се състои в отчитане на набор от структурирани и променливи решения, за да се гарантира, че даден проект има вероятност за успех.
Няма обща насока за оценка на инвестиционни проекти или перфектно ръководство за това как да се генерира печеливш проект. Съществуват обаче редица линии на действие и оценка, които могат да позволят по-обективна визия по отношение на инвестиционното решение и да се определи по време на развитието на проекта дали е успешен или не.
Етапи за оценка на инвестиционни проекти
По-долу са дадени петте основни етапа при оценката на инвестиционен проект. Въпреки че някои наръчници се фокусират върху икономически и финансови показатели, ние вярваме, че има по-важни неща в инвестирането. Количественото определяне е важно, но много неща не могат да бъдат определени количествено и анализът трябва да бъде подробен.
Във всеки случай, следното показва етапите, които според нас са от съществено значение за правилната оценка на инвестиционен проект.
1. Определете инвестиционния проект
Този етап има качествен характер и в него е необходимо да се опишат минусите на инвестиционния проект и проблемите, които могат да възникнат.
Готови ли сте да инвестирате на пазарите?
Един от най-големите брокери в света, eToro, направи инвестициите на финансовите пазари по-достъпни. Сега всеки може да инвестира в акции или да купи части от акции с 0% комисионни. Започнете да инвестирате сега с депозит от само $ 200. Не забравяйте, че е важно да се обучавате да инвестирате, но разбира се днес всеки може да го направи.
Вашият капитал е изложен на риск. Възможно е да се прилагат други такси. За повече информация посетете stocks.eToro.com
Искам да инвестирам с ЕтороНапример в ресторант проблемът може да бъде нарастването на търсенето, на което не може да се отговори адекватно с оборудването, инсталирано в кухнята, или в книжарница, откриването на отделен магазин за продажба на списания и вестници, така че да не се отрази на постигнато позициониране. По този начин инвестиционният проект следователно ще бъде решение на идентифицирания проблем.
2. Проучване на пазара
Много е важно, тъй като позволява да се анализира дали има потенциално търсене, така че проектът да е устойчив във времето и да даде очакваните ползи. Дълбочината на анализа ще се определя от капитала, който е на разположение за инвестиране, и сложността на проекта.
Докато продажбата на продукт (да си представим, че са коледни кошници) чрез електронната търговия може да не изисква повече от кратка оценка на увеличенията на поръчките въз основа на неговото търсене чрез марката и генерираната реклама. Напротив, откриването на фабрика за дърво със значителни инвестиции в заводи и машини ще изисква цялостен анализ на пазара.
3. Технически анализ на продукта, производството и / или процеса на продажба
Въз основа на прогнозното търсене в предходната точка и естеството на проекта трябва да се определи размерът му, къде ще бъде използван или разположен, каква подготовка или обучение изисква и други съответни технически аспекти за определяне на първоначалната инвестиция и оценка на разходите. фючърси.
Например, ако оценяваме компания, която произвежда мобилни телефони, ще трябва да проучим производствения процес, компонентите, каква е фабриката, как са опаковани, каква е квалификацията на персонала, необходим за работа там (и неговата цена), как работи устройството и т.н.
4. Икономически параметри
На този етап е необходимо да се дефинират първоначалните инвестиции и да се определят количествено както ползите (които понякога могат да бъдат икономии), така и разходите, които ще генерира проектът, и да се използва тази информация за изграждане на диаграма на потоците от средства за полезния живот на инвестиция. Необходимо е да се има предвид, че фактори като увеличение на ключовите разходи или драстични промени в търсенето (главно поради тенденции или теорията за намаляваща пределна полезност) могат да генерират отрицателни или положителни сценарии за проекта, които заслужават да бъдат анализирани по начин Независим.
Освен това ще е необходимо да се изчислят икономически показатели, които въз основа на паричните потоци позволяват да се анализира рентабилността на проекта. Тези финансови коефициенти ви позволяват лесно да сравнявате различни алтернативни проекти. Най-често използваните са:
- Нетна настояща стойност (NPV), което позволява паричният поток да бъде приравнен на настоящата стойност.
- Вътрешна норма на възвръщаемост (IRR), което показва вътрешната рентабилност на проекта.
- Период на изплащане или възстановяване на капитала, което показва колко дълго може да бъде възстановен първоначалният разход на проекта.
5. Сравнение на резултатите и анализ на очакванията.
Петата и последна стъпка, с дефиниран проект, анализирано прогнозно търсене, ползи и разходи и изчислени различни финансови показатели, остава да се сравнят получените данни с очакванията за проекта:
- Целите на доходите ми съизмерими ли са с направената инвестиция и търсенето?
- Има ли по-изгодно алтернативно решение?
Ако намерените отговори не са очакваните, е необходимо да прегледате проекта или да направите корекции, преди да започнете с него.
