Чистата инвестиция е вид инвестиция, която в нито един момент не е длъжна на проекта за даден IRR. С други думи, никога не получавате повече, отколкото бихте очаквали от тази инвестиция.
За да се разбере кога инвестицията е чиста, е необходимо да се знае концепцията за баланс на инвестиционен проект. Споменатото салдо се отнася до капитализираната сума на нетните парични потоци до даден момент, коригирана към IRR на проекта. Ако салдото по всяко време е отрицателно или нулево, инвестицията е чиста. От друга страна, ако салдото в даден момент е положително, инвестицията е смесена.
Тъй като при чисти инвестиции салдото е по-малко от нула, проектът е длъжен на инвеститора и досега е генерирана рентабилност, по-ниска от очакваната. Следователно все още се очаква да получи пари от инвестицията.
Благодарение на баланса на проекта, ние знаем, че при смесени инвестиции те имат непостоянни IRR. Искам да кажа, че има икономически смисъл.
Тази инвестиция може да бъде проста или не проста. Всички прости инвестиции обаче са чисти.
Готови ли сте да инвестирате на пазарите?
Един от най-големите брокери в света, eToro, направи инвестициите на финансовите пазари по-достъпни. Сега всеки може да инвестира в акции или да купи части от акции с 0% комисионни. Започнете да инвестирате сега с депозит от само $ 200. Не забравяйте, че е важно да се обучавате да инвестирате, но разбира се днес всеки може да го направи.
Вашият капитал е изложен на риск. Възможно е да се прилагат други такси. За повече информация посетете stocks.eToro.com
Искам да инвестирам с ЕтороИнвестиционен проектПример за чиста инвестиция
Ще използваме примера за обикновена чиста инвестиция. Ако паричните потоци са:
-1000/200/200/800
IRR на проекта е 8%.
Салдото по проекта за година 0 е -1000.
Салдото по проекта през 1 година е -876,35. Това е -1000 (1 + 0,08) +200.
Салдото по проекта през 2 година е -743,25. Това е -876,35 (1 + 0,08) +200.
Салдото по проекта през година 3 е нула. Това е -743,25 (1 + 0,08) +800.
Всички салда по проекта са отрицателни или нулеви, следователно инвестицията е чиста.