Инвестиционни имоти - какво е това, определение и концепция

Инвестиционна стока е тази, която по своето естество или разположение е предназначена да се използва като средство за експлоатация и печалба с течение на времето, обикновено повече от една година.

Възнаграждението за инвестиционно благо се предоставя въз основа на използването, което може да се даде, или целта на неговото притежание. Той се различава от другите видове стоки не поради естеството си, а поради полезността, която извършва.

По този начин компютърът може да се разбере като инвестиционна стока, ако притежаваме собствеността му с намерението да получим печалба или като инструмент за реализиране на печалба. С други думи, ако разполагаме с компютъра, който да ни помага в нашата икономическа дейност (да работим с него), това би било добра инвестиция. Тези активи са в рамките на активите на баланса на компанията.

Други примери биха били всички онези материални блага или не, с които една организация може да получи рентабилност чрез използването си (дом или седалище, инструменти, софтуер, фирмени превозни средства и т.н.).

Данъчно облагане на инвестиционното благо

Обработката на инвестиционните стоки е важна от гледна точка на данъчното управление и амортизация в компаниите.

От една страна, инвестиционните стоки могат да бъдат приспадани. За да направите това, стига те да надвишават определена покупна стойност (над 3000 евро). Това е така, защото се разбира, че те са предназначени за експлоатация и следователно са инструмент за работа и получаване на продукция.

От друга страна е възможно да се амортизират с официален коефициент във времето. По този начин се приспада и намалява ползата, получена в резултат на износване по време на полезния му живот.

Инвестиционен добър пример

Пример за инвестиционно благо може да бъде автомобил за куриерска компания.

Тъй като превозното средство е основното средство за извършване на дейността, то би се третирало като инвестиционно благо и следователно паричната сума, използвана за придобиването му, би могла да бъде приспадната. На свой ред и тъй като е предвидено да продължи повече от година, бихме могли да намалим износването, претърпяно с течение на времето, като амортизация.