Истинска гаранция - какво е това, определение и концепция
Обезпечението е ангажимент за плащане, подкрепен от реални или материални активи, като например къща, земя или кола.
Обезпечението представлява доставка на материален актив, за да се гарантира изпълнението на плащане или задължение. Използва се главно при банкови заеми, а активите, които са оставени като обезпечение, обикновено са къщи, сгради или земя.
Цел на обезпечението
Използва се за осигуряване на сигурност при изпълнението на плащане или ангажимент. Обикновено се използва от длъжник, който иска да увери кредитора си, че ще плати предоставения кредит. След като задължението бъде изпълнено, имуществото на имуществото, оставено като обезпечение, се възстановява на длъжника.
Условия за даден актив да бъде обезпечение
Минималните условия една стока да бъде приета като обезпечение:
- Който го предлага, трябва да има собственост върху него
- Имотът трябва да е без такси и тежести
Видове обезпечения
Има основно два вида:
- Ипотека: когато недвижимите имоти се предлагат като обезпечение. За да се определи стойността на този актив, се прави оценка. Като цяло, когато имотът е жилище, се счита, че 80% от стойността му може да бъде обезпечение. Ако това е земя, от друга страна, гаранцията е 50% от стойността.
- Гаранция за облекло: Активите, заложени в залог, се различават от недвижимите имоти. Може да са бижута, коли и др Условията се определят от споразумението между страните (длъжник-кредитор)
Други примери са: стоки, спестовни сметки, инвестиционни фондове и др.
