Анюитетът е поредица от тегления, депозити или плащания, които се извършват редовно, независимо дали са годишни, месечни, тримесечни, полугодишни или други периоди.
С прости думи, анюитетът е доход или разход на пари, който се появява на всеки определен интервал от време, което не винаги е година.
Важното обаче е, че периодът от време, който разделя един доход от другия, винаги е един и същ.
Например можем да се позовем на рентата, която се плаща за ипотечен заем. В този случай това може да бъде постоянна месечна вноска (линейна счетоводна амортизация), която трябва да бъде платена за период на задлъжнялост от двадесет години.
Трябва обаче да се изясни, че има вид анюитет, наречен неподходящ или променлив, при който размерът на дохода не винаги е еднакъв.
Елементи на ренти
Елементите на анюитетите са:
- Под наем: Теглена, депозирана или периодично изплащана сума.
- Период на плащане на наема: Интервал от време, който е установен между един и друг доход.
- Срок на анюитета: Период, който изтича между първия и последния наем.
- Анюитет: Лихвен процент, фиксиран за операцията, например, в случая на заем, където всяка вноска обикновено включва натрупаната лихва.
Видове анюитети
Рентите могат да бъдат класифицирани по различен начин. Например, когато трябва да бъдат платени, те могат да бъдат каталогизирани така, че:
- Просрочен: Плащането се извършва в края на договорения период. Например в края на всеки месец.
- Отложено: Плащането се извършва в по-късен период, след споразумение между участващите страни. Например, когато направените с кредитната карта разходи през месец юни могат да бъдат платени до петнадесети юли.
- Очаквана рента: Плащането е планирано в началото на периода, например в началото на месеца.
От друга страна, според сигурността на плащането, анюитетите могат да бъдат класифицирани като:
- Вярно: Точните дни на плащанията се определят в договор и за предварително определен период.
- Евентуално или условно: Първоначалното или окончателното плащане се извършва, докато възникне предварително уговорено събитие между участващите страни. Например животозастраховка, която се активира, когато изпълнителят умре.
Имаме и други видове анюитет. В зависимост от продължителността си, тя може да бъде доживотна (стига да живее рентиерът) или временна (за определен период от време).
По същия начин има прости анюитети, когато периодът на плащане съвпада с периода на капитализация. Например наем, който се плаща на всеки две седмици от месеца.
Въпреки това, в случай на обща рента, периодът на доход не съвпада с периода на смесване. Може да има доход за няколко периоди на смесване или няколко периода на смесване, които генерират доход. Нека предположим случая на заем с тримесечна капитализация, но това генерира месечни плащания.