Договорът за депозит е споразумение, с което две страни се съгласяват на право на резервация за продажба на движимо или недвижимо имущество. Тоест, това е преддоговорно споразумение. В замяна на резервацията при продажбата, като сигнал ще бъде дадена парична сума. Той е известен и просто като сериозен.
Най-големите пари са поставени в рамките на предварителните договори, тъй като се поема задължението за подписване на договор за продажба в бъдеще. Договорите с най-големите пари се използват широко при продажбата на домове. Те приемат споразумение, което ще бъде договорено, когато договорът бъде подписан.
Например при продажбата на жилище можете да сключите договор за депозит, преди да подпишете превода, така че продавачът да спре да показва дома на други заинтересовани страни. В замяна на тези данъци паричната сума обикновено се дава под формата на сигнал. В тези авансови вноски можете да включите всякакви подробности, като например, че къщата е на разположение преди определена дата.
Съдържание на договора за депозит
Следват условията, които обикновено се включват в договорите за депозит:
- Идентификация на имота или собствеността.
- Цена и начин на плащане.
- Срок за предоставяне на акта.
- Разпределение на разходите за покупка и продажба.
Какво означава подписване на договор за депозит?
Най-често използваните пари са покаяния. Това означава, че купувачът ще се задължи да придобие имота в рамките на срока и условията, договорени в договора. Купувачът обаче има право законно да се оттегли от продажбата, което ще доведе до загуба на авансовата сума.
За да може купувачът да се оттегли от продажбата, от съществено значение е да се уточни, че най-сериозните пари са изплатени. За това ще е необходимо документът да отразява два аспекта:
- Че сумата, която трябва да бъде доставена като депозит, е подробна.
- Че договорът установява възможността да се откажат от продажбата и за двете страни.
Видове сериозни пари
Основните видове сериозни пари са показани по-долу:
- Потвърждаващо: Част от общата цена е платена. Ако една от страните не изпълни задълженията си, другата може да поиска изпълнението на договора, разрешаването и обезщетението за вреди.
- Покаяние: Купувачът ще загуби авансовата сума, ако не извърши продажбата.
- Наказания: Купувачът ще загуби авансовите пари. От друга страна, ако продавачът изпълнява задълженията си по подразбиране, той трябва да върне двойно авансираната сума.