Инвеститорът на недвижимо имущество е физическо или юридическо, публично или частно лице, което индивидуално или колективно решава, популяризира, програмира и финансира със собствени ресурси или средства на трети страни, сградата работи за себе си или за последващата им продажба доставка или възлагане.на трети страни под каквото и да е заглавие.
С други думи, разработчикът на недвижими имоти е лицето, което отговаря за ръководенето на градски проект.
По този начин, организаторът е лицето, което отговаря за популяризирането на споменатия проект, както и да се погрижи за неговото планиране въз основа на време, ресурси и т.н. В този смисъл организаторът е и този, който отговаря за финансирането на споменатата работа, било чрез финансиране, обединение с различни партньори, както и с тяхното наследство, ако е възможно. След като проектът приключи, той отговаря и за пускането им в продажба, както и за извършване на това, което те смятат, или това, което е било предварително договорено, със сградата.
Не забравяйте, че за да бъде считан за предприемач, той трябва да има право на земята, върху която ще бъде построена, или да бъде собственост на нея.
Какви са задълженията на строител на недвижими имоти?
Сред задълженията, които предприемачът на недвижими имоти трябва да изпълни, има много и много разнообразни. Съществуват обаче редица общи линии, които законът включва и обобщават основните задължения, на които организаторът трябва да се съобразява по всяко време.
Сред тези задължения трябва да се подчертае следното:
- Той е собственик на правото, което му позволява да строи върху земята.
- Той трябва да отговаря за всички задачи, свързани с надзора.
- Вие носите отговорност за управлението на всички лицензи, както и разрешения.
- Трябва да предоставите необходимата документация за изпълнението на проекта.
- Задължението е да управлява всички застраховки „Гражданска отговорност“, които работата трябва да интегрира.
- Трябва да се уверите, че са спазени стандартите за качество и безопасност.
- Трябва да доставите цялата необходима документация на тези компетентни администрации.
Разлика между разработчик и строител
Термините разработчик и строител са два термина, които, въпреки че са интегрирани в процес на изграждане, обикновено създават объркване. Особено в сценарии, в които разработчикът също е отговарял за изграждането, ставайки строител.
По този начин трябва да правим разлика между двете понятия, тъй като те не са еднакви, въпреки че понякога и двете понятия са представени от един и същ човек.
Поради тази причина задачата на организатора, както коментирахме в статията, е да популяризира и популяризира проект за сграда, както и да финансира споменатия проект. Винаги спазвайки гореспоменатите задължения.
Докато, от друга страна, строителят е фигурата, която отговаря за материализирането на работата. С други думи, компанията, отговорна за изпълнението на проекта, изграждането му и завършването на проекта, е тази, която от организатора е проектирана и проектирана.
По този начин разработчикът и строителната компания трябва да работят заедно. Причина защо и двете фигури обикновено работят заедно.
