Оперативен лизинг - какво представлява, определение и концепция
Оперативният лизинг е споразумение, при което правото да се използва актив от собственика се прехвърля на друго лице. Това в замяна на периодично плащане.
Това споразумение се изпълнява за определен период от време и е много подобно на обичайното отдаване под наем. Използва се главно за технологични елементи като компютри и друго офис оборудване, които се амортизират в средносрочен план, например пет години.
Разлики между оперативния и финансовия лизинг
Една от основните разлики между оперативния и финансовия лизинг е, че само втората включва опцията за покупка. Това, в края на наемния период.
Тоест финансовият лизинг се характеризира с прехвърляне на всички права върху наетия имот в края на договора. Споменатото прехвърляне се извършва само ако наемателят реши така.
Трябва също така да се отбележи, че финансовият лизинг често се използва за активи като сгради и производствени машини. Те се амортизират по-бързо от технологичните активи.
Предимства и недостатъци на оперативния лизинг
Сред предимствата на оперативния лизинг се открояват следните:
- Няма текуща поддръжка: Наемателят не носи отговорност за различни разходи. Например, в случай на автомобил, лизингодателят трябва да плати данъци и лицензи.
- В началото на договора няма големи разходи: Оперативният лизинг рядко включва авансово плащане, за разлика от финансовия лизинг.
- Подобряване на: Оперативният лизинг позволява подновяване на офис оборудване на всеки толкова често, например пет години. По този начин компанията може да остане в технологичния авангард.
Независимо от гореизложеното, оперативният лизинг може да има някои недостатъци:
- Няма опция за покупка: Не ви позволява да придобиете наетия имот в края на наемния период. С други думи, това е разход без минимална инвестиция.
- Полезен е само за бързо амортизиращи се активи: Подходящ е за активи, чийто полезен живот е средносрочен. В случай на дом, например, стойността му може да се увеличи. Следователно може да е по-удобно да придобиете финансов лизинг, за да имате възможност да закупите имота.
