Истинското право е това, което позволява на собственика му да получи икономическа изгода от определен актив. Това, незабавно, изключително и защитено от съответните органи.
С други думи, истинското право е приписването, което законът признава на дадено лице да използва имот и да получи икономически предимства за него.
Обикновено се отнася за вещни права върху материални или материални активи. Трябва обаче да помним, че има права върху интелектуална собственост върху нематериални активи, като формулата за нова сода.
Друг въпрос, който трябва да се вземе предвид, е, че истинското право може да се упражнява изцяло и изключително от физическо лице или да се споделя с други хора. Например семейство, живеещо в апартамент, споделя имота.
Примери за вещни права
Някои примери за вещни права са:
- Притежание: Това означава запазване на попечителството върху защитената собственост.
- Усуфрукт: Право на удоволствие или наслада на чуждо нещо, без да станете негов собственик.
- Използване и стая: Това се случва в случай на недвижими имоти. Наемателят на къща може да я обитава и използва, но той не е нейният собственик.
- Предаване: Собственикът може да продаде, наследи или дари имот.
Вещно право срещу вещно право
Важно е да се отбележи, че правото на собственост е вид вещно право, което обхваща всички правомощия, които могат да бъдат упражнени върху даден актив.
По този начин собственикът на актив има право да го използва, прехвърля, продава, унищожава, наред с други.
С други думи, вещното право е случай на вещно право, където правомощията са пълни или пълни.
Следователно, който упражнява вещно право върху имот, не е непременно негов собственик.
Характеристики на вещното право
Основните характеристики на вещното право са следните:
- Непосредственост: Собственикът може да използва имота незабавно, без предварителното разрешение на друго лице. Това обаче не означава, че не може да има изключения, ако при упражняването на тази власт са засегнати правата на друго лице.
- Факултет по изключване: Собственикът има силата да предотврати достъпа на други до защитената собственост. Ето защо собственикът на жилище например може да попречи на непознати да влязат в имота му.
- Предпочитание: Защитата е гарантирана пред закона, пред друго лице, което също би могло да претендира за това право. Например, представете си, че дадено лице притежава парче земя и го продава. След това той ще продължи да бъде признат за собственик на имота, докато новият собственик бъде разпознат в официалните записи.
- Преследване: Това означава, че собственикът може да иска връщане на имот, който е откраднат или отнет от него. По същия начин може да попречи на лицето, което е присвоило неправилно имота, да го експлоатира или да се възползва от него.
Начини за придобиване на права на собственост
Има два начина за придобиване на вещно право:
- Произход: Правото не се основава на това на предишен собственик. Например, ако човек намери банкнота от 10 евро в средата на улицата.
- Производни: Когато правото идва от предишен собственик. Например, ако човек купи дом, който преди е принадлежал на някой друг.
Трябва да се отбележи, че вещните права, придобити по производни начини, не предполагат непременно разглеждане. Тоест, това може да бъде продажба, дарение или наследство.
По същия начин придобиващият може да получи различни или равни вещни права, но никога да не превъзхожда тези на предишния собственик. Така например човек, който наема апартамент, може да го отдаде под наем, но не може да прехвърли собствеността върху този имот.