Обезпечен заем е този, при който кредиторът е поискал одобрение, за да гарантира връщането на парите от длъжника.
Тоест, заем с гаранция се дава, когато кредитополучателят осигурява погасяването на получения кредит. Това представи конкретен актив или ваше собствено наследство.
Представянето на гаранция намалява риска за заемодателя, така че е по-вероятно да възстанови капитала, платен на кредит.
Ако гаранцията е добра, тя може да бъде продадена от заемодателя, за да я преобразува в пари и по този начин ще компенсира неплатения преди това дълг.
От страна на кандидата, предлагането на гаранция му помага да има достъп до кредити, които в противен случай биха му били отказани (или от него ще се изисква да плати висок лихвен процент), тъй като заемодателят би имал много висок риск.
Видове обезпечени заеми
Основните видове обезпечени заеми са:
Кредит за собствен капитал
Той е такъв, при който кредитополучателят предоставя като обезпечение недвижимо имущество на собствеността си. По този начин се получава капитал, който може да се използва за проучвания, инвестиции или други цели.
Ако изплащането на кредита не е изпълнено, кредиторът може да влезе във владение на имота, за да го продаде и да възстанови капитала, даден като заем.
Трябва да се отбележи, че не е необходимо имуществото, предоставено като обезпечение, да е приключило с плащането. Не забравяйте, че заемите за недвижими имоти обикновено са дългосрочни, така че хората могат да отнемат между 15 и 20 години, за да платят за дом, или дори повече.
Заем с обезпечение
Той представя движимия актив като обезпечение.
Това обикновено е обект с висока стойност, като бижута или произведения на изкуството, който е заложен.
Този вид заем е известен като залог или залог.
Заем с лична гаранция
Това е кредит, при който длъжникът поставя генерирането на доходи и натрупания си капитал като обезпечение, както и гарант. Това е трето лице, което се съгласява да изпълни задълженията на длъжника в случай на неплащане.
Друг момент, който трябва да се спомене, е, че заемът има реална гаранция, когато даден резервен материал, независимо дали е движим или недвижим, е архивиран. Тоест, гаранция за ипотека или залог попада в тази категория.
Пример за обезпечен заем
Да видим, за да завършим, пример за обезпечен заем.
Да предположим, че Матиас иска заем от 30 000 евро, за да направи инвестиция.
Банката анализира редовните приходи на Матиас, но те също така изискват от него да представи гаранция.
В този случай собствеността се поставя като резервна, като трябва да се представи заглавието на собствеността на това, както и неговата оценка.
Горното би било в случай на типа ипотечна гаранция.
